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Terreno en venta en La Caleta
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 51 M
Cuota UVA desde $ 289.739/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Caleta

Lote en Esquina - La Caleta

Av. Bahia Creek esq. La Brújula, Mar Chiquita, Buenos Aires, Argentina. · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Caleta, 400 m², USD 33.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 83 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
405 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en La Caleta

Descripcion

Excelente ubicación sobre Av. Bahía Creek esq. La Brújula. De muy fácil acceso y a sólo 5 cuadras de la playa. Ubicado en un zona residencial y tranquila con casas nuevas, modernas y construcciones de calidad. Superficie Total: 400,50m2 Medidas del Lote: 15m x 27m y ochava de 4,24m. Apto CRÉDITO! IMPORTANTE: Tiene planos aprobados para una construcción en 2 plantas de 80m2 aprox. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1218

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.158.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Caleta es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bahia Creek esq. La Brújula, Mar Chiquita, Buenos Aires, Argentina., La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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