Terreno en venta en La Caleta

Terreno en venta en La Caleta

Lote en Venta en La Caleta – 432 m² a 400 m del Mar | Cerca del Bosque

La Escotilla y El Trinquete · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de La Caleta

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 2% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en La Caleta publicados a menos de 10 cuadras de La Escotilla y El Trinquete.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 8093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.441
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Caleta, Mar Chiquita – 432 m² a 400 metros del marExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle La Escotilla, entre El Chinchorro y Cul de Sac. Cuenta con una superficie de 432 m², con medidas de 16 metros de frente por 27 metros de fondo, y se encuentra a aproximadamente 400 metros del mar. La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, caracterizada por casas bajas, modernas y de buena calidad. Es un sector de poco movimiento, ya que predominan las calles sin salida, ofreciendo un entorno agradable y tranquilo. Una de sus principales ventajas es su ubicación estratégica: se encuentra a aproximadamente 5 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo y también próximo al bosque, permitiendo disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los servicios y comercios de la zona. Por sus dimensiones, cercanía al mar y entorno residencial, es una excelente alternativa para quienes buscan comprar un lote en La Caleta para construir una casa de fin de semana, vivienda permanente o realizar una inversión inmobiliaria. Características principales Superficie: 432 m² Medidas: 16 x 27 metros Ubicación: La Escotilla entre El Chinchorro y Cul de Sac A 400 metros aproximadamente del mar A 5 cuadras aproximadamente del centro comercial de Mar de Cobo Cercanía al bosque Zona residencial y tranquila Entorno de casas bajas, modernas y de calidad Calles sin salida Poco movimiento Excelente entorno Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Excelente oportunidad de inversión Una excelente oportunidad para comprar un terreno en La Caleta, Mar Chiquita, cerca del mar, el bosque y la zona comercial, en un entorno residencial tranquilo y con poco movimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de terrenos en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Caleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Escotilla y El Trinquete, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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