Terreno en venta en La Caleta
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en La Caleta

Lote en Venta en La Caleta – 432 m² a 400 m del Mar | Cerca del Bosque

La Escotilla y El Trinquete · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Caleta, 432 m², USD 35.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 81 contra USD 83 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
405 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en La Caleta

Descripcion

Lote en venta en La Caleta, Mar Chiquita – 432 m² a 400 metros del marExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle La Escotilla, entre El Chinchorro y Cul de Sac. Cuenta con una superficie de 432 m², con medidas de 16 metros de frente por 27 metros de fondo, y se encuentra a aproximadamente 400 metros del mar. La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, caracterizada por casas bajas, modernas y de buena calidad. Es un sector de poco movimiento, ya que predominan las calles sin salida, ofreciendo un entorno agradable y tranquilo. Una de sus principales ventajas es su ubicación estratégica: se encuentra a aproximadamente 5 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo y también próximo al bosque, permitiendo disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los servicios y comercios de la zona. Por sus dimensiones, cercanía al mar y entorno residencial, es una excelente alternativa para quienes buscan comprar un lote en La Caleta para construir una casa de fin de semana, vivienda permanente o realizar una inversión inmobiliaria. Características principales Superficie: 432 m² Medidas: 16 x 27 metros Ubicación: La Escotilla entre El Chinchorro y Cul de Sac A 400 metros aproximadamente del mar A 5 cuadras aproximadamente del centro comercial de Mar de Cobo Cercanía al bosque Zona residencial y tranquila Entorno de casas bajas, modernas y de calidad Calles sin salida Poco movimiento Excelente entorno Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Excelente oportunidad de inversión Una excelente oportunidad para comprar un terreno en La Caleta, Mar Chiquita, cerca del mar, el bosque y la zona comercial, en un entorno residencial tranquilo y con poco movimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Caleta es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Escotilla y El Trinquete, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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