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Terreno en venta
USD 30.000

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA

La Cercania · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 765 m², USD 30.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 43 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
750 m²
Comparar con 167 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA MAR DEL PLATA Sobre Ruta 11, camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y a 15 minutos del centro de Mar del Plata. Lote de 759 m², ubicado en un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Biodigestores ya abonados. Ubicación interna: Primera línea, catalogada como una de las mejores ubicaciones estratégicas dentro del masterplan del barrio.Próxima al sector de los amenities. Valor: USD 30.000 CONTADO También existe la posibilidad de financiación: Anticipo de USD 10.000 30 cuotas de USD 1.000 EL BARRIO El desarrollo se extiende sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de entre 600 y 1.400 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Campo de fútbol Cancha de tenis sintética Cancha de pádel vidriada Cancha de básquet Piscina exterior y solárium SUM con parrilla Plaza de juegos Laguna artificial y amplios espacios verdes SEGURIDAD Acceso con barreras automatizadas Seguridad las 24 horas Cierre perimetral con alambrado olímpico Sistema de alarmas Cámaras con sensores de temperatura Además, el barrio cuenta con un área especializada en desarrollo y construcción de viviendas, acompañando al propietario durante todo el proceso: desde el diseño y dirección del proyecto hasta la finalización de la obra. La Cercanía: naturaleza, seguridad y calidad de vida, a minutos de Mar del Plata. Consultas: 2 2 3 5 3 3 8 5 3 0 Asesora Comercial Anahí Prome Leslie Erne Reg. 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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