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LOTE EN BARRIO PRIVADO COSTA DEL SOL
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.924/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN BARRIO PRIVADO COSTA DEL SOL

Ruta 11 · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
577 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 29.500, un 10% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 473952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.927
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ERNE VENDE EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO PRIVADO COSTA DEL SOL. EL LOTE SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA, LINDANDO CON EL CAMPO, DONDE SE PUEDEN APRECIAR LOS MEJORES ATARDECERES. A UNA CUADRA DEL CLUB HOUSE. SUPERFICIE TOTAL 577M2 SU VALOR ES DE USD 29.500 LARA LIUZZI ASESORA EN ERNE PROPIEDADES. 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 11

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 13 minutos.

Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio13 min · 861 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11, Mar Chiquita, Buenos Aires

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