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Local en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes
Local en venta
USD 160.000
= $ 249 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Local en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Deposito de 144 m², con Local y Vivienda Sobre 504 m² Mar de Cobo

Av. Del Parque Entre del Rosario y del Belen · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de Cobo, 240 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPÓSITO CON LOCAL COMERCIAL • MAR DE COBO Sobre colectora de Ruta 11. Ubicado en Av. Del Parque e/ Del Rosario y Del Belén, Mar de Cobo, Partido de Mar Chiquita. Ideal inversión, altísimo tránsito. Sobre lote de 504 m² (12 x 42) con 240 m² cubiertos. PLANTA BAJA • Depósito de 144 m² • 5 mts de altura libre, piso de hormigón alisado, persiana motorizada de 3,40 x 3,70 mts. Listo para camión. • Local comercial al frente de 24 m² vidriado. • Monoambiente de 19 m² conectado al local, con baño. PLANTA ALTA • Salón de 55 m² • Ideal vivienda, oficinas o ampliación de depósito/local. • Terraza de 55 m² con vista abierta. Superficie total: 504 m² lote / 240 m² edificados. Apto múltiples rubros. ¡Oportunidad en zona de gran crecimiento! Servicios: *Agua de pozo y agua corriente *Electricidad • cooperativa arbolito: trifásica *Gas envasado *Posibilidad de contratar: internet / cable *Pozo ciego ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.656.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 792 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 825 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 834 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Parque Entre del Rosario y del Belen, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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