Local en venta en Mar Chiquita · 16 ambientes

Local en venta en Mar Chiquita · 16 ambientes

Complejo de Local y Departamentos Mar Chiquita - 4 Locales + 12 Departamentos

San Martin Esquina P. Carranza · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
16
Baños
14
Sup. cubierta
905 m²
Sup. total
1.435 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO A LA VENTA MAR CHIQUITA Ubicado sobre la Av. San Martin esquina P. Carranza, Mar Chiquita. A tan solo 2 cuadras y media de la playa y 2 cuadras a la laguna! El complejo se encuentra emplazado sobre dos lotes (esquina y anteesquina), con un total de 1435.50 m2. La superficie edificada es de 932.24m2. Distribución: *12 departamentos con entrepiso y baño independiente, todos ellos conectados al patio general, y luego hay 2 patios internos compartidos por 2 departamentos cada uno. *4 locales comerciales: 1) Uno con frente a la Av. San Martin, con deposito 2) Dos con frente a la calle P. Carranza 1) Uno con frente a ambas calles Todos los espacios están conectados por un patio interno, con galerías! Consúltanos para más detalle o coordinar una visita! Con unidades en mejor estado y otras a reciclar! Otras en funcionamiento comercial actualmente. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Autoservicio3 min · 213 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202615 min · 956 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica3 min · 222 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin Esquina P. Carranza, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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