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Casa en venta en Mar Chiquita
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Mar Chiquita

Casa en Barrio Privado Costa Delsol Mar Chiquita

Casa EN Barrio Privado Costa DEL SOL MAR Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 2 dormitorios, 100 m², USD 235.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.350 contra USD 1.060 de la mediana (+121,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Casa en barrio privado Costa del solBalneario parque Mar Chiquita Superficie cubierta: 100 m2 Superficie de lote: 450m2 La propiedad cuenta con: Hall de recepción Living comedor Cocina integrada con isla Lavadero Toillete de recepción Baño completo Dos dormitorios Piscina con solárium Parrilla exterior con gabinete de guardado Además cuenta con: Trotadora para dos autos Riego artificial Carpintería de aluminio con DVH Griferías de primera calidad Mampara de vidrio Artefactos lumínicos interiores y exteriores Parquizada Aire acondicionados en todos los ambientes frío calor Caloventores fijos en baños a control remoto Esta propiedad está Totalmente equipada: Cortinas black out TV de 55 pulgadas en living comedor y proyectores en dormitorios hasta 110 pulgadas con sonido 2.0 Pisos de porcelanato Horno eléctrico Añafe vitroceramico eléctrico Lavarropas Freidora de aire Pava eléctrica Mesa y sillas en comedor 2 sillones cama en living Somiers en dormitorios Placares completos Y más… Todo A estrenar!!!!…. Precio: 235.000 ????????

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa EN Barrio Privado Costa DEL SOL MAR Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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