Casa en venta en Mar de Cobo · 8 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 8 ambientes

Complejo de 3 Unidades en Venta en La Caleta – a Menos de 100 m del Mar | 542 m²

El Velero y EL Capitan · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
542 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 7 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de El Velero y EL Capitan.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 8532.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 214.125
Tamaño normal
225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo de 3 unidades en venta en La Caleta, ubicado en la esquina de El Velero y El Capitán, a menos de 100 metros del mar. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 542 m² y cuenta con aproximadamente 251 m² cubiertos, distribuidos en tres unidades independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso residencial o turístico. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros del mar y en un sector tranquilo, con calles cercanas que cuentan con cul de sac, generando un entorno de privacidad y poco tránsito. Primera vivienda Desarrollada en dos plantas: Planta baja: • Living. • Cocina comedor, reciclada a nuevo. • Baño completo, reciclado a nuevo. Planta alta: • Dos dormitorios. • Segundo baño completo. • Espacio abierto con posibilidad de utilizarse como dormitorio. • Amplio altillo. • Balcones en los dormitorios. Segunda vivienda También desarrollada en dos plantas: Planta baja: • Garage para 2 vehículos. • Parrilla. • Baño completo. Planta alta: • Dos dormitorios. • Balcón en los dormitorios. Esta unidad cuenta con techo renovado y nueva cubierta de chapa. Tercera vivienda • Cocina comedor. • Dormitorio. • Baño completo. Todas las construcciones cuentan con amplios espacios verdes y se encuentran rodeadas por un gran parque, que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. Las viviendas son de construcción tradicional. Las dos unidades principales presentan formato alpino y techos de tejas. Entre sus características se destacan las aberturas de cedro y, en dos aberturas de la vivienda principal, carpintería de aluminio DVH línea Módena color negro. La calefacción se encuentra resuelta mediante salamandra y hogar. Las unidades cuentan con termotanques de gran capacidad nuevos y bombas presurizadoras individuales. Por sus características, superficie, cantidad de unidades y especialmente por su ubicación a menos de 100 metros del mar, se presenta como una propiedad con interesantes posibilidades para desarrollar un complejo vacacional o emprendimiento de alquiler temporario en La Caleta. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con varias unidades, amplio parque y cercanía inmediata al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Velero y EL Capitan, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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