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Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de Cobo · 6 ambientes

Dos Propiedades Sobre 901 m² a m del Mar, Mar de Cobo

De los Andes 52 Entre Reconquista y el Mar · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
901 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX SOBRE 901 M2 Ubicadas a metros del Mar, De los Andes 52 entre Reconquista y el Mar, Mar de Cobo. Se corresponde a dos propiedades en espejo, emplazadas sobre un lote de 901m2. Superficie del lote: 901m2 • 18 mts x 50.06mts. Sus medidas y ubicación lo hacen único en la zona. Ambas propiedades se encuentran a reciclar, independientes una de la otra, en dos plantas, construcción tradicional. Cada unidad cuenta con: *Planta baja: cocina-living-comedor, un dormitorio y un baño completo *En planta alta: un segundo dormitorio con acceso a la terraza. Es una inversión para disfrutar todo el año y sobre todo alquiler de temporada dada su distancia a la playa. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica11 min · 699 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica11 min · 719 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Andes 52 Entre Reconquista y el Mar, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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