Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes

Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes

Duplex de 3 Ambientes Sobre Lote de 745 m², Mar Chiquita - Inversión Alquiler Temporada

J. Ambrosetti Esq. A. del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
745 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

DUPLEX DOBLE A 1 CUADRA DEL MAR • MAR CHIQUITA • OPORTUNIDAD INVERSOR Ambrosetti y A. del Valle, esquina de 745m2. La mejor ubicación: a 1 cuadra de la playa, 2 de la Av. San Martín y 4 de la Laguna. Dos unidades en espejo de 3 ambientes cada una, listas para generar renta inmediata. CADA DÚPLEX OFRECE: Planta Baja libre y luminosa: • Living-comedor con ventanales y salida al jardín • Estufa a leña • Cocina equipada con bajo mesada y termotanque • Toilette de recepción Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con placard (1 de ellos calefaccionado naturalmente por el tiraje de la estufa) • Baño completo EXTERIOR Y EXTRAS: • Jardín privado con cerco verde, alambrado y portón de acceso vehicular -Sector con ducha • Parrilla propia + depósito • Iluminación natural en todos los ambientes ¿Por qué es una gran inversión? Casa esquina, dos alquileres simultáneos, a metros del mar y del centro. Se alquila TODO EL AÑO: verano por playa y laguna, invierno por la calefacción a leña. Ideal para renta turística o vivienda familiar con renta anex ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservicio7 min · 470 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica7 min · 477 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. Ambrosetti Esq. A. del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp