Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes

Duplex de 3 Ambientes Sobre Lote de 745 m², Mar Chiquita - Inversión Alquiler Temporada

J. Ambrosetti Esq. A. del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 6 ambientes, 173 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 983 contra USD 916 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

DUPLEX DOBLE A 1 CUADRA DEL MAR • MAR CHIQUITA • OPORTUNIDAD INVERSOR Ambrosetti y A. del Valle, esquina de 745m2. La mejor ubicación: a 1 cuadra de la playa, 2 de la Av. San Martín y 4 de la Laguna. Dos unidades en espejo de 3 ambientes cada una, listas para generar renta inmediata. CADA DÚPLEX OFRECE: Planta Baja libre y luminosa: • Living-comedor con ventanales y salida al jardín • Estufa a leña • Cocina equipada con bajo mesada y termotanque • Toilette de recepción Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con placard (1 de ellos calefaccionado naturalmente por el tiraje de la estufa) • Baño completo EXTERIOR Y EXTRAS: • Jardín privado con cerco verde, alambrado y portón de acceso vehicular -Sector con ducha • Parrilla propia + depósito • Iluminación natural en todos los ambientes ¿Por qué es una gran inversión? Casa esquina, dos alquileres simultáneos, a metros del mar y del centro. Se alquila TODO EL AÑO: verano por playa y laguna, invierno por la calefacción a leña. Ideal para renta turística o vivienda familiar con renta anex ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio7 min · 470 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica7 min · 477 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J. Ambrosetti Esq. A. del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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