Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 6 ambientes

Complejo en Venta Sobre 4 Lotes con Frente a La Laguna de Mar Chiquita

Rivera del Sol Entre Belgrano y Rufina India · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
452 m²
Sup. total
3.238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 6 ambientes, 452 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo turístico con vista a la Laguna y albufera de Mar Chiquita Ubicado sobre Rivera del sol esquina Belgrano, Mar Chiquita. Se compone de 4 lotes, con una superficie de terreno total de 3238 m2. De los 4 lotes, dos de ellos se encuentran edificados. Sumando una superficie construida de 420m2 cubiertos y 135m2 semicubiertos. Los lotes 4 y 5, se corresponden con lotes baldíos, siendo esquina y antes esquina, con frente y visión completa a la laguna de Mar Chiquita. Parcela 4 – LOTE • Sup. Terreno: 483,50m2 Parcela 5 – LOTE • Sup. Terreno: 401,26m2 El lote 3, se encuentra con edificada, con una estructura de mas 360m2 cubiertos y semi cubiertos, la misma se encuentra en perfectas condiciones edifilicas, con materiales de calidad en planta baja y cuenta con una losa con potencial para el desarrollo de una segunda planta. Con un frente de 31mts a la laguna. Actualmente alquilado por la Municipalidad, donde se encuentra en Centro de atención al visitante. El lote 6, edificado, con un complejo de Dormys, sobre una superficie de 400m2 y una superficie cubierta y semi cubierta de 125m2. El estado de los mismos es regular, se encuntran a reciclar. El valor publicado se corresponde por la venta en conjunto de todo el complejo. Toma permutas por propiedades en Mar del Plata, escucha propuestas! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.119.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.477.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio5 min · 339 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica5 min · 347 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 99.900, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivera del Sol Entre Belgrano y Rufina India, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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