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Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Casa en Venta con 3 Dorm. + Quincho Mar de Cobo, Lote de 880 m²

De las Artes Entre Santa Lucia y de La Merced, Mar de Cobo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
880 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de De las Artes Entre Santa Lucia y de La Merced, Mar de Cobo.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9508281.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.500
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD A LA VENTA EN MAR DE COBO Ubicada sobre calle de las Artes entre las calles Santa Lucia y de la Merced, Mar de Cobo. A tan solo 3 cuadras de la playa, y cerca de la Plazoleta Daniel Tinayre. Emplazada sobre un Lote de los de mayor tamaño en la zona, con 880m2 (20mts x 44mts). Construcción tradicional en una planta. Cuenta con 110m2 edificados cubiertos y un semi cubierto de 12m2. AL ingresar encontramos el living comedor cocina, integrados con estufa a leña. De ahí se conectan 3 dormitorios amplios y luminosos y un baño completo. Además cuenta con un quincho el cual tiene acceso desde la cocina o desde el exterior. Cuenta con mesada con muebles y bacho, el termotanque y conexión para el lavarropas. Por la ubicación de la propiedad en el parque, permite aprovechar al máximo el jardín con mucho espacio verde. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 477 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Artes Entre Santa Lucia y de La Merced, Mar de Cobo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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