Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

2 Casas en Venta en Mar de Cobo – a 100 m del Mar | Financiación Directa

Santa Rosa y La Baliza · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 5 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.028 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
108 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Oportunidad en Mar de Cobo: 2 casas en venta en block a solo 100 metros del mar, ubicadas sobre calle Santa Rosa entre La Baliza y De Las Artes, a 4 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo. La propiedad está compuesta por dos viviendas independientes, cada una con su propio sector de parque, separados mediante un cerco de madera, sin compartir los espacios exteriores. Casa en anteesquina Se trata de una vivienda de construcción más antigua, de aproximadamente 50 m², distribuida en: Cocina integrada al living comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Actualmente se encuentra alquilada hasta Julio 2027. Casa en esquina Vivienda de construcción reciente, de aproximadamente 50 m², con modernas aberturas de aluminio con DVH color negro. Cuenta con: Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Ambas propiedades disponen de su sector de parque independiente, ofreciendo privacidad y diferentes posibilidades de uso. Características principales 2 casas en block. Aproximadamente 100 m² cubiertos totales. Casa en anteesquina de 50 m². Casa en esquina de 50 m². 1 dormitorio en la primera unidad. 2 dormitorios en la segunda. Cada casa cuenta con su propio parque. Espacios exteriores no compartidos. A solo 100 metros del mar. A 4 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo. Aberturas DVH en la casa de construcción reciente. Una de las unidades actualmente alquilada. Financiación directa de la parte propietaria. Por su ubicación y configuración, es una excelente alternativa para quienes buscan dos casas en venta en Mar de Cobo para disfrutar de una vivienda y obtener renta con la otra, alquilar ambas durante la temporada o destinar una de las unidades a familiares o invitados. Financiación directa de la parte propietaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 576 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 607 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa y La Baliza, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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