Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Retasada y Apta Credito | Casa 4 Dorm. en Venta en La Caleta – 810 m² de Lote | 500 m del Mar

La Escotilla y El Chinchorro · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
810 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 6% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de La Escotilla y El Chinchorro.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.070828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.465
Tamaño normal
134 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADA. Casa de 4 dormitorios en venta en La Caleta, ubicada sobre calle La Escotilla entre El Chinchorro y cul de sac, en una zona exclusivamente residencial, tranquila y rodeada de casas bajas. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes de 405 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 810 m² de terreno, con 150 m² cubiertos y aproximadamente 54 m² semicubiertos. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución amplia y funcional. Planta baja: • Cocina comedor. • Living con hogar a leña. • Baño completo. • Lavadero con conexión para lavarropas, termotanque y caldera. • Dormitorio. Planta alta: • Tres dormitorios. • Baño completo con antebaño. • Terraza. En el exterior se encuentra un quincho semicubierto, conectado con la cocina mediante grandes ventanales, equipado con parrilla y pileta de lavar. Además, cuenta con un segundo espacio semicubierto con capacidad para guardar dos vehículos. El parque es uno de los principales atributos de la propiedad: se encuentra completamente forestado, con diversidad de plantas y varios árboles frutales que ya se encuentran dando frutos, generando un entorno natural y privado. La casa posee construcción tradicional, desarrollada en dos plantas, con aberturas de aluminio con DVH color negro, pisos de porcelanato, hogar en el living y calefacción mediante radiadores en todos los ambientes. Cuenta además con termotanque eléctrico y caldera. Se encuentra a aproximadamente 150 metros de Avenida Gaucho Rivero y 500 metros del mar, con buen acceso y en un entorno residencial consolidado. Una propiedad que combina amplio terreno, 4 dormitorios, parque forestado, quincho, espacios para vehículos y cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de La Caleta durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 283 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica5 min · 324 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Escotilla y El Chinchorro, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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