Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Retasada y Apta Credito | Casa 4 Dorm. en Venta en La Caleta – 810 m² de Lote | 500 m del Mar

La Escotilla y El Chinchorro · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 5 ambientes, 150 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.294 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

RETASADA. Casa de 4 dormitorios en venta en La Caleta, ubicada sobre calle La Escotilla entre El Chinchorro y cul de sac, en una zona exclusivamente residencial, tranquila y rodeada de casas bajas. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes de 405 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 810 m² de terreno, con 150 m² cubiertos y aproximadamente 54 m² semicubiertos. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución amplia y funcional. Planta baja: • Cocina comedor. • Living con hogar a leña. • Baño completo. • Lavadero con conexión para lavarropas, termotanque y caldera. • Dormitorio. Planta alta: • Tres dormitorios. • Baño completo con antebaño. • Terraza. En el exterior se encuentra un quincho semicubierto, conectado con la cocina mediante grandes ventanales, equipado con parrilla y pileta de lavar. Además, cuenta con un segundo espacio semicubierto con capacidad para guardar dos vehículos. El parque es uno de los principales atributos de la propiedad: se encuentra completamente forestado, con diversidad de plantas y varios árboles frutales que ya se encuentran dando frutos, generando un entorno natural y privado. La casa posee construcción tradicional, desarrollada en dos plantas, con aberturas de aluminio con DVH color negro, pisos de porcelanato, hogar en el living y calefacción mediante radiadores en todos los ambientes. Cuenta además con termotanque eléctrico y caldera. Se encuentra a aproximadamente 150 metros de Avenida Gaucho Rivero y 500 metros del mar, con buen acceso y en un entorno residencial consolidado. Una propiedad que combina amplio terreno, 4 dormitorios, parque forestado, quincho, espacios para vehículos y cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de La Caleta durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 283 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica5 min · 324 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Escotilla y El Chinchorro, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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