Casa 5 ambientes en venta en Del Buen Orden 85, Mar de Cobo

Casa 5 ambientes en ventaen Del Buen Orden 85, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
747 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA MAR DE COBO A menos de 100 metros del Mar! Del Buen Orden 85, entre Reconquista y el Mar. Emplazada sobre un lote de 747m2 ( 18mts x 41.5 mts), edificada en dos planta con 170m2 construidos. Al ingresar encontramos un recibidor que conecta: *A la derecha un pasillo que da acceso a un baño con antebaño, y un dormitorio. *De frente un amplio living comedor con ventanales que conectan a un patio trasero. *Cocina, integrada mediante una barra desayunadora (de granito). Todo con muebles a medida y horno *Esta última se conecta la zona de quincho/garage, con parrilla, muebles y bacha. Mediante una escalera con descanso (en hierro y madera), se accede a planta alta. Distribuida en dos alas: en una de ellas un segundo baño con antebaño y un dormitorio, y en la otra dos dormitorios y un guardador. Además se tiene acceso a una amplia terraza CON VISTA AL MAR! Destacados: *Espacios amplios y luminosos *Aberturas en DVH en todos los ambientes con blackout. *Lote de los más grandes en la zona ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Buen Orden 85

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 555 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 579 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Buen Orden 85, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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