Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes a La Venta a Menos de 100 m de La Playa Mar de Cobo

Del Buen Orden 85 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.133 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA MAR DE COBO A menos de 100 metros del Mar! Del Buen Orden 85, entre Reconquista y el Mar. Emplazada sobre un lote de 747m2 ( 18mts x 41.5 mts), edificada en dos planta con 170m2 construidos. Al ingresar encontramos un recibidor que conecta: *A la derecha un pasillo que da acceso a un baño con antebaño, y un dormitorio. *De frente un amplio living comedor con ventanales que conectan a un patio trasero. *Cocina, integrada mediante una barra desayunadora (de granito). Todo con muebles a medida y horno *Esta última se conecta la zona de quincho/garage, con parrilla, muebles y bacha. Mediante una escalera con descanso (en hierro y madera), se accede a planta alta. Distribuida en dos alas: en una de ellas un segundo baño con antebaño y un dormitorio, y en la otra dos dormitorios y un guardador. Además se tiene acceso a una amplia terraza CON VISTA AL MAR! Destacados: *Espacios amplios y luminosos *Aberturas en DVH en todos los ambientes con blackout. *Lote de los más grandes en la zona ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 555 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 579 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Buen Orden 85, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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