Casa 5 ambientes en venta en DEL Temple 451, Mar de Cobo

Casa 5 ambientes en ventaen DEL Temple 451, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
996 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Excelente propiedad en Mar de Cobo, en una de las mejores zonas del bosque!Ubicada en la calle Del Temple a una cuadra de la plaza y a cuatro cuadras de la playa. La misma se encuentra ensamblada sobre DOS LOTES unificados con una superficie de 996m2. Construida en dos plantas, con una superficie cubierta y semi cubierta de 134m2. *En planta baja encontramos: -Living-comedor-cocina amplios -Dos habitaciones con ventana balcón que dan acceso al parque interno -Un toilette -Un baño completo -Calefacción mediante hogar a leña *En planta alta: -Una habitación de gran tamaño *Exterior: -Quincho con parrilla y lavadero. -Semi cubiertos, entrada para el auto y cerco verde con tranquera de ingreso. • Cancha de bocha con medidas reglamentarias. • Extenso parque. Características destacables: -Doble pared con Telgopor en el medio en el sector del comedor y alrededores -Calefacción con hogar a leña -Cuenta con dos pozos uno para el baño y otro para la cocina y lavadero. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DEL Temple 451

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 105 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica2 min · 143 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL Temple 451, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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