Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 5 ambientes

Casa en Sobre 2 Lotes Mar de Cobo - Zona Bosque

DEL Temple 451 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 5 ambientes, 134 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 833 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Excelente propiedad en Mar de Cobo, en una de las mejores zonas del bosque!Ubicada en la calle Del Temple a una cuadra de la plaza y a cuatro cuadras de la playa. La misma se encuentra ensamblada sobre DOS LOTES unificados con una superficie de 996m2. Construida en dos plantas, con una superficie cubierta y semi cubierta de 134m2. *En planta baja encontramos: -Living-comedor-cocina amplios -Dos habitaciones con ventana balcón que dan acceso al parque interno -Un toilette -Un baño completo -Calefacción mediante hogar a leña *En planta alta: -Una habitación de gran tamaño *Exterior: -Quincho con parrilla y lavadero. -Semi cubiertos, entrada para el auto y cerco verde con tranquera de ingreso. • Cancha de bocha con medidas reglamentarias. • Extenso parque. Características destacables: -Doble pared con Telgopor en el medio en el sector del comedor y alrededores -Calefacción con hogar a leña -Cuenta con dos pozos uno para el baño y otro para la cocina y lavadero. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 105 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica2 min · 143 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL Temple 451, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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