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Casa en venta en Mar Chiquita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 5 ambientes

Propiedad de 70 m² + Cabaña en Mar Chiquita

Hudson Esquina A. Capdevilla · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 5 ambientes, 97 m², USD 98.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.010 contra USD 1.111 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

PROPIEDAD + CABAñA en venta Mar Chiquita Hermosa propiedad con cabaña para invitados ubicado sobre la calle Hudson esquina A. Capdevilla, Mar Chiquita. A menos de 100 mts del arroyo Vivorata. La propiedad principal, en planta baja y construcción tradicional cuenta con: -Living comedor cocina -Dos dormitorios -Baño completo -Una galería semi cubierta con parrilla y sector de lavadero. Destacados: cuenta con calefacción por estufa a leña y toda la propiedad con aberturas en DVH. La Cabaña de madera, es un monoambiente con baño completo y pérgola. Edificado sobre un lote esquina de 445m2, vereda de sol. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20263 min · 167 m
Autoservicio14 min · 865 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica13 min · 856 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico3 min · 216 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hudson Esquina A. Capdevilla, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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