Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Moderna Santa Clara

La Habana 200 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 95 m², USD 99.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 800 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Lautaro Masmut Ubicada en esquina de La Habana y Valparaíso, a tan solo 3 cuadras de la costa, presentamos esta moderna propiedad de construcción joven, desarrollada en dos plantas. La casa cuenta con aproximadamente 95 m² cubiertos, emplazados sobre un lote de casi 200 m². En planta baja encontramos un amplio y luminoso espacio de living, cocina y comedor integrados, con hogar a leña, cocina equipada y excelente entrada de luz natural. En esta planta dispone además de un baño completo. En planta alta se distribuyen 3 dormitorios de cómodas dimensiones, con buena luminosidad y ventilación natural, junto con un segundo baño completo. En el exterior posee parque, espacio para guardar vehículo y un sector semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con pocos años de antigüedad y presenta un diseño moderno y funcional. Actualmente no posee gas natural, aunque cuenta con todas las conexiones internas realizadas para una futura conexión a la red. Por su cercanía al mar y sus características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente, como para casa de veraneo o inversión destinada a alquiler temporario. Características principales: 95 m² cubiertos aprox. · Lote de casi 200 m² · 3 dormitorios · 2 baños completos · Living, cocina y comedor integrados · Hogar a leña · Parque · Parrilla · Espacio para vehículo · Construcción joven · A 3 cuadras de la costa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.827/mes

Necesitas ingresos por $ 3.495.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Los Primos · Avenida Montecarlo4 min · 285 m
Todo suelto9 min · 564 m
Supermercadito Zamora11 min · 676 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"7 min · 478 m
Parque Municipal "El Diego"8 min · 482 m
El viejo contrabandista16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+35.1%
Esta propiedad
USD 99.000-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 99.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Habana 200, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Clara del Mar

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp