Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Privado de Haras del Mar

Avenida Atlantida 0 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 3 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,6% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 573 de la mediana (+103,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
172 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo Casa en venta, Lote 65, Club de Campo Haras del Mar, Santa Clara del Mar (a 10 km de Mar del Plata y 1 km de Ruta 11 sobre Av. Atlántida) Exclusiva propiedad desarrollada sobre una imponente parcela compuesta por dos lotes que totalizan 1.600 m² de superficie, ofreciendo un parque único, excelente orientación y máxima privacidad. Ubicada en un entorno natural consolidado dentro del Club de Campo Haras del Mar, a minutos de Mar del Plata y con acceso ágil sobre la principal avenida de ingreso a Santa Clara del Mar. La casa cuenta con 180 m² cubiertos diseñados con ambientes amplios, confortables y un equipamiento integral de alta prestación. Dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado y salamandra. Además, cuenta con tecnología de confort y protección técnica como ablandador de agua e instalación de estabilizador de tensión en las tres fases. La distribución ofrece dos dormitorios, destacándose la suite principal dotada de vestidor privado, además de un segundo baño completo que asiste a la otra habitación y a las visitas. El barrio privado brinda un estilo de vida de primer nivel con seguridad y control de acceso las 24 horas, cerco perimetral olímpico y servicios esenciales completos como energía eléctrica, alumbrado público y recolección de residuos. Entre sus amenities de categoría se destacan el Club House con SUM y parrilla, piscina de 8x15 metros con solárium, gimnasio equipado, Wi-Fi en áreas comunes y un espacio de SPA con sauna y ducha finlandesa. Para la práctica deportiva y la recreación, dispone de canchas de fútbol y tenis integradas a extensos espacios verdes con arboleda consolidada. Una propuesta ideal para quienes buscan aire puro, tranquilidad y confort en un entorno seguro y estratégicamente conectado. ¡Coordiná tu visita para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.853.573/mes

Necesitas ingresos por $ 7.414.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
Esta propiedad
USD 210.000+169.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Atlantida 0, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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