Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes

Casa en Atlantida, Santa Clara del Mar

Av. Tahiti al 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 120 m², USD 189.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 782 de la mediana (+101,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
114 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

En una de las zonas residenciales más buscadas y exclusivas de Santa Clara del Mar, dentro del barrio Atlántida, se presenta esta propiedad de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, donde la arquitectura moderna, la luz natural y la integración con el exterior son protagonistas. Desde el ingreso se percibe su identidad: fachada de líneas rectas, combinación de hormigón y revestimientos símil madera, acompañados por grandes paños vidriados que anticipan una construcción pensada en clave actual y funcional. La planta baja ofrece un amplio living comedor en doble altura, con ventanales de piso a techo que garantizan una luminosidad constante y conexión directa con el parque. La cocina, moderna y bien equipada, se integra mediante barra desayunadora, con mobiliario de diseño y excelente capacidad de guardado, ideal tanto para la dinámica diaria como para encuentros sociales. El sector social se proyecta hacia el exterior, donde se destaca un parque totalmente parquizado con piscina y galería con parrilla, generando un espacio perfecto para disfrutar todo el año. Junto al área de parrilla se dispone un toilette de uso exclusivo para el sector de piscina y un amplio espacio de guardado. El lote, de generosas dimensiones, cuenta con cerramiento perimetral y portón, brindando privacidad y seguridad. En planta alta se desarrolla el dormitorio principal, con visuales abiertas al mar a través de sus amplios ventanales, destacándose por sus dimensiones y estilo moderno. Se suman espacios versátiles tipo playroom, estudio o escritorio, ideales para home office o con potencial de generar uno o dos dormitorios adicionales según necesidad. Además, cuenta con balcón saliente de amplias dimensiones que potencia las vistas y la expansión. Posee una Huerta y Frutales que son un valor agregado para quien esté interesado. En la misma hay especies como Duraznero, Higuera, Limonero , Caipiriña, Mandarino, nombrando solo algunas... Una propiedad lista para habitar, con excelente calidad constructiva, ambientes amplios y muy luminosos, parque con piscina, quincho integrado y espacios flexibles que se adaptan a distintos estilos de vida. Ubicada a minutos del mar y con rápido acceso a Mar del Plata, combina diseño, confort y entorno residencial de categoría. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso premium, con proyección de valor sostenida. Consulte por la posibilidad de anexar un segundo lote para completar 560m2 de terreno. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.682.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+35.6%
Esta propiedad
USD 189.000+90.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 189.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Tahiti al 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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