P Proppies
Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Propiedad en Venta Apta Credito Bancario Parque Lago

Del Progreso 1039 Entre las Calles de los Pinos y Del Trabajo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 4 ambientes, 78 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.374 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
76 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA PARQUE LAGO Ubicada en la calle del Progreso 1039 entre las calles de los Pinos y Del Trabajo, Parque Lago, Mar de Cobo. Emplazada sobre un lote de 388.5m2 (18.5mts x 21mts), en una sola planta con losa, con una superficie cubierta de 78.40m2. APTA CREDITO BANCARIO. Distribución: *Living comedor cocina integradas con salamandra *DOS dormitorios *Un baño completo *Cuarto de guardado / deposito *Quincho garaje con parrilla Jardín amplio con vegetación, cercado y portón de ingreso. SUP. TERRENO: 388.50M2 SUP. CUBIERTA: 78.40MS ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 773 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 776 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Progreso 1039 Entre las Calles de los Pinos y Del Trabajo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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