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Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.979/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en Venta a Reciclar - Lote de 859 m²

Buena Vista Entre Diagonal San Isidro y Av. Manuel Cobo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 4 ambientes, 200 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 295 contra USD 268 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

OPORTUNIDAD RETASADO! Chalet en Mar de Cobo ubicada en el bosque a 1 cuadra de la Avenida Principal, el mejor entorno arbolado. Ubicada sobre la calle Buena Vista entre Diagonal San Isidro y Av. Manuel Cobo. Propiedad a terminar y reciclar. El mismo se compone por: *70 metros cuadrados que conformaban el casco antiguo de la casa, cocina-comedor, baño, dormitorio, quincho y deposito. Es a reciclar. *130 metros cuadrados a terminar compuesto de un gran garaje, living, y un gran dormitorio. La propiedad esta emplazada sobre un lote de 859 metros cuadrados. Ideal como casa propia para terminar a gusto o realizar un complejo turístico! Zona: Mar de Cobo RETASADO !!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica10 min · 611 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 512 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buena Vista Entre Diagonal San Isidro y Av. Manuel Cobo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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