Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en Venta Sobre Lote de 1039 m² en El Bosque de Mar de Cobo

De los Andes Entre las Calles San Lorenzo y Buena Vista · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 4 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 950 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN EL BOSQUE DE MAR DE COBO Ubicada sobre la calle de los De los Andes entre las calles San Lorenzo y Buena Vista, Mar de Cobo. En el corazón de la reserva forestal. Emplazada sobre un lote de 1039m2, irregular con: 18mts de frente, 24.68mts de fondo y sus laterales de 56.2mts • 59.2 mts. Cuenta con una superficie cubierta y semi cubierta de 120 m2. En dos plantas. Al ingreso encontramos una galería semi cubierta, que da acceso al living comedor conectados por una barra a la cocina. Este ambiente cuenta con estufa a leña y aire acondicionado. En planta baja, también se encuentra un dormitorio y un baño completo. En planta alta, un segundo dormitorio y baño completo, con una sala de estar que da al living comedor. El exterior, se encuentra todo cercado, con amplia vegetación y parrilla con mesada. Servicios: *Agua corriente *Internet *Luz eléctrica *Pozo ciego El valor corresponde al propiedad con los bienes muebles! TOMA PERMUTA!! Por vehículos, propiedades en Mar del Plata de menor o mayor valor. Consultanos! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 522 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 560 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Andes Entre las Calles San Lorenzo y Buena Vista, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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