Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en Venta Sobre Lote de 1039 m² en El Bosque de Mar de Cobo

De los Andes Entre las Calles San Lorenzo y Buena Vista · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.039 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN EL BOSQUE DE MAR DE COBO Ubicada sobre la calle de los De los Andes entre las calles San Lorenzo y Buena Vista, Mar de Cobo. En el corazón de la reserva forestal. Emplazada sobre un lote de 1039m2, irregular con: 18mts de frente, 24.68mts de fondo y sus laterales de 56.2mts • 59.2 mts. Cuenta con una superficie cubierta y semi cubierta de 120 m2. En dos plantas. Al ingreso encontramos una galería semi cubierta, que da acceso al living comedor conectados por una barra a la cocina. Este ambiente cuenta con estufa a leña y aire acondicionado. En planta baja, también se encuentra un dormitorio y un baño completo. En planta alta, un segundo dormitorio y baño completo, con una sala de estar que da al living comedor. El exterior, se encuentra todo cercado, con amplia vegetación y parrilla con mesada. Servicios: *Agua corriente *Internet *Luz eléctrica *Pozo ciego El valor corresponde al propiedad con los bienes muebles! TOMA PERMUTA!! Por vehículos, propiedades en Mar del Plata de menor o mayor valor. Consultanos! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 522 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 560 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Andes Entre las Calles San Lorenzo y Buena Vista, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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