Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Costa del Sol – Apta Crédito

Country Costa del Sol - Mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 129 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 930 contra USD 749 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
125 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

CASA EN VENTA – 4 AMBIENTES – BARRIO COSTA DEL SOL – PARTIDO DE MAR CHIQUITA Ubicada sobre un lote en esquina de 587 m², con 29,37 metros de frente y 20 metros sobre la calle lateral, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su orientación, que brinda excelente luz natural, vistas abiertas al campo y una privilegiada vista hacia la puesta del sol. El living comedor con hogar se integra a la cocina y se vincula directamente con el quincho semicubierto mediante una amplia abertura, generando un gran espacio social con continuidad hacia el exterior. El quincho cuenta con parrilla de grandes dimensiones, mesada con bacha y también funciona como cochera cubierta. Dispone de tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite con baño completo. Un segundo baño completo asiste al resto de la vivienda. Además, cuenta con un lavadero independiente con espacio de guardado, conexiones para lavarropas y salida al parque. Para mayor confort durante todo el año, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Ubicada dentro del barrio sobre la última calle, lindera al campo, ofrece un entorno de gran privacidad y vistas abiertas. Costa del Sol es un barrio cerrado con seguridad y espacios comunes pensados para disfrutar en familia, entre ellos clubhouse, piscinas, canchas de tenis, sectores deportivos y espacios recreativos. Existe la posibilidad de adquirir, además, el lote contiguo de iguales dimensiones, ideal para ampliar el parque, desarrollar una segunda construcción o potenciar el proyecto según las necesidades del comprador. Apta crédito bancario. Superficies Terreno: 587 m² Cubierta: 129,50 m² Nerea Balzola Aguilera Martillera y Corredora Pública – Reg. 3579 ???? 223 Ver datos Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Costa del Sol - Mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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