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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Propiedad de 3 Ambientes a Dos Cuadras del Mar, Balneario Mar Chiquita

Av. San Martin Entre Belgrano y A. del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin Entre Belgrano y A. del Valle.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 1.4801.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.760
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD A 2 CUADRAS DEL MAR Ubicada sobre Av. San Martin entre Belgrano y A. del Valle, Balneario Mar Chiquita, Partido de Mar Chiquita. A 2 cuadras de la playa y a 2 cuadras de la laguna. Emplazada sobre un lote de 600m2 (15mts x 40mts), construcción en 1 planta. Al ingreso un living comedor cocina integrados, un toilette y dos dormitorios (uno de ellos con acceso al segundo dormitorio). Patio interno con:-Cuarto de bombas -Dormitorio con baño completo (actual depósito • gran potencial) -Parrilla -Escalera a terraza con vista -Acceso desde la cocina y al jardín trasero. Exterior: Lote totalmente cercado, jardín trasero con semicubierto, mesa y árboles frutales. Servicios: *Agua de pozo *Electricidad • cooperativa arbolito *Gas envasado *Posibilidad de contratar: internet / cable *Pozo ciego ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Autoservicio5 min · 302 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica5 min · 311 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin Entre Belgrano y A. del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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