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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Propiedad de 3 Ambientes a Dos Cuadras del Mar, Balneario Mar Chiquita

Av. San Martin Entre Belgrano y A. del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 87 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.094 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
99 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

PROPIEDAD A 2 CUADRAS DEL MAR Ubicada sobre Av. San Martin entre Belgrano y A. del Valle, Balneario Mar Chiquita, Partido de Mar Chiquita. A 2 cuadras de la playa y a 2 cuadras de la laguna. Emplazada sobre un lote de 600m2 (15mts x 40mts), construcción en 1 planta. Al ingreso un living comedor cocina integrados, un toilette y dos dormitorios (uno de ellos con acceso al segundo dormitorio). Patio interno con:-Cuarto de bombas -Dormitorio con baño completo (actual depósito • gran potencial) -Parrilla -Escalera a terraza con vista -Acceso desde la cocina y al jardín trasero. Exterior: Lote totalmente cercado, jardín trasero con semicubierto, mesa y árboles frutales. Servicios: *Agua de pozo *Electricidad • cooperativa arbolito *Gas envasado *Posibilidad de contratar: internet / cable *Pozo ciego ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio5 min · 302 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica5 min · 311 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin Entre Belgrano y A. del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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