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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa en Venta - 4 Ambientes con Quincho y Pileta en Costa del Sol - Mar Chiquita

Country Costa del Sol 0 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.213 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
120 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Sobre lote de 600mts. con Piscina.- PB. Casa de dos plantas , liv com amplio , con varios ventanales , muy soleado.- Baño .- PA. 3 Dorm, con placares mobibles, Ventanales .- Pisos en porcelanato .-Baño completo.- Quincho vidriado.- Fogon y parrilla.- Quincho cubierto Piscina con cerramiento.- Vista abierta TOMA PERMUTA PROPIEDAD EN MAR DEL PLATA Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Costa del Sol 0, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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