Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Venta Chalet Estilo Moderno en Costa del Sol

Costa del sol mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.071 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
116 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Chalet con estilo en barrio privado Costa del Sol – Confort, naturaleza y tranquilidad Ubicado en un entorno seguro y arbolado, este chalet de 4 ambientes combina comodidad, calidad y vida al aire libre. Al ingresar, un hall recibidor da paso a una cocina comedor con toilette, ideal para el día a día. El amplio living incluye espacio de escritorio, perfecto para quienes trabajan desde casa o necesitan un rincón de lectura. Cuenta con dos dormitorios con placard, un baño completo, y un dormitorio principal en suite con vestidor, pensado para el descanso y la privacidad. La casa se calefacciona con gas envasado y distribución interna, y está construida con materiales de primera calidad. Dentro del barrio, se accede a club house, SUM, piscina, canchas de tenis y fútbol, juegos para niños, y más. Una propuesta ideal para quienes buscan desconectar de la ciudad y vivir rodeados de verde, sin resignar confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa del sol mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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