Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa Costa del Sol Barrio Privado Mar Chiquita

Costa DEL SOL Barrio Privado MAR Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
675 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 33% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Costa DEL SOL Barrio Privado MAR Chiquita.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.577lo normal · 1.1881.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.875
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa estilo cabaña, sólida y muy bien mantenida, desarrollada en dos plantas dentro del barrio privado Costa del Sol. En planta alta dispone de dos dormitorios más escritorio, uno de ellos en suite. Ambientes cómodos, bien distribuidos y con buena luz natural, ideales tanto para uso permanente como para escapadas de fin de semana con espacio de trabajo incluido. En planta baja se desarrolla un living comedor integrado, con cocina abierta al comedor diario, logrando un espacio social amplio y funcional. Desde allí se accede a un cerramiento con parrilla, perfectamente vinculado al gran fondo parquizado, generando un sector ideal para reuniones y vida al aire libre. El lote ofrece verde, privacidad y potencial para seguir sumando valor (pileta, ampliación o galería, según proyecto). El barrio Costa del Sol cuenta con seguridad privada 24 horas, pileta con guardavidas en temporada alta, dos canchas de tenis, sector de ejercicios con máquinas fijas, área de juegos para niños y espacios recreativos con aros de básquet, entre otros amenities. Una propiedad lista para disfrutar, en un entorno seguro y consolidado, donde la calidad de vida es el verdadero diferencial. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Ambiental Roque C Di Caprio) a 15 minutos.

Espacios verdes
Parque Ambiental Roque C Di Caprio15 min · 938 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa DEL SOL Barrio Privado MAR Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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Casa en venta
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