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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa - Balneario Mar de Cobo

Balneario Mar de Cobo · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
5.584 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 141% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Balneario Mar de Cobo.

141% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 141% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.798
Tamaño normal
208 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cuenta con 51,71 metros de frente sobre linea de playa con pequeño medano propio. Son seis lotes de 51,71 x 18 metros formando una superficie total de 5584 M2 Cuenta con Luz y agua correinte Gas natural a 200 metros. Proyecto para construir emprendimiento turistico de 2400m2 Si miramos la manzana de al lado esat retirada por lo tanto el lote tiene vista lateral y frente al mar Sobre el primer lote no se puede construir mamposteria, si deck o madera volada La casa consta de 225 metros cubiertos mas 33 semicubiertos y 110m2 de dekcs En Planta Alta: Living comedor con vista al mar salida a balcon terraza Cocina con barra Toilette de recepcion y lavadero En Plata Baja Dormitorio de 4,80 x 3,50 con vestidor y baño en suite Dormitorio de 3,70 x 4,50 con placard Baño completo Escritorio Gran parque Pisicna de 13,80m x 3,80m Vestuario de 3 x 5 y baños de 3 x 2 Deposito de 7 x 3,50 Cabaña de huéspedes totalmente equipada de 40m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 834 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 843 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balneario Mar de Cobo, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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