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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa con Piscina Santa Elena

Hernandarias 300 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 825 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
129 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Chalet de 3 ambientes desarrollada en una sola planta y emplazada sobre dos lotes de 10x30 mts cada lote. Consta de amplio living comedor con piso porcelanato y salamandra. Cocina integrada con comedor diario, ventilación natural. Dos dormitorios amplios con placard, los dos en suitte. Otro baño completo. Escritorio y/o biblioteca en entrepiso. Galería semicubierta con parrilla. Piscina y gran parque arbolado. Calefacción por calefactores. Barrio Santa Elena, a 3 kms de Santa Clara del mar. A escasos metros de playa Franca y playa Santa Elena. Excelente estado gral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 300, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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