Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes a 6 Cuadras del Mar

Sebastián Elcano · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.188 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
118 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Casa de 4 ambientes a 6 cuadras del mar en Solares de Santa Elena. Moderna, con solo 3 años de antigüedad, sobre amplio lote de 520 m². Excelente distribución, con un living-comedor muy amplio con cocina integrada, barra, ventanales hacia el parque y toilettte de recepción. En el área privada, 3 dormitorios, uno de gran dimensión con potencial vestidor, lavadero y baño principal diseñado para brindar comodidad. Al fondo, un hermoso parque con potencial para piscina, quincho o espacio de encuentro. Moderna, funcional y luminosa, apta crédito, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía al mar en un entorno residencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sebastián Elcano, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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