Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes en Mar Chiquita

Palacios 400 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 190 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.144 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

CHALET EN MAR CHIQUITA CHALET LIVING COMEDOR C/HOGAR, COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS (1 EN SUITTE), 2 PLAYROOM, BAÑO COMPLETO, GALERIA SEMICUBIERTA, GARAGE P/2 AUTOS C/PARRILLA. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202615 min · 937 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica8 min · 515 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palacios 400, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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