Casa en venta en Parque Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Parque Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Mar Chiquita

Country Costa del Sol · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Mar Chiquita, 3 ambientes, 100 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 833 de la mediana (+200,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Mar Chiquita

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Country del Sol (Mar Chiquita, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 450mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/11/2025 son de aproximadamente $180.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 141.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Mar Chiquita es USD 141.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country Costa del Sol, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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