venta
USD 140.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Cobo · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en cuyo 300, Mar de Cobo
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen cuyo 300, Mar de Cobo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 249 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo
Pide USD 63.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de cuyo 300.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.086lo normal · 1.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.765
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa de 3 ambientes en Mar de Cobo sobre la calle Cuyo a tan solo dos cuadras de la plaza principal y de la avenida de acceso.
Construido sobre lote de 249 metros cuadrados, sobre vereda de sol, dando así gran luminosidad a todos sus ambientes.
En planta baja cuenta con garage integrado a la cocina comedor, y baño con ducha con ventilación natural.
En planta alta podemos encontrar dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente ambos muy luminosos y ventilador con vista al jardín.
Además cuenta con otro baño completo.
La propiedad posee amplia trotadora que conduce hacia hermoso jardín donde nos encontramos con la parrilla y galón de guardado.
La unidad posee gas envasado.
Permuta por departamento en CABA.
Evalúa otras opciones.
Muy buen estado.
Libre de gastos para la parte vendedora Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de cuyo 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica1 min · 78 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 113 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico3 min · 214 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Cobo
El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 94.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de Cobo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar de Cobo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de Cobo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.029
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
cuyo 300, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires
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Mar de Cobo · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 9 dias