Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Mar de Cobo

cuyo 300 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.359 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Hermosa casa de 3 ambientes en Mar de Cobo sobre la calle Cuyo a tan solo dos cuadras de la plaza principal y de la avenida de acceso. Construido sobre lote de 249 metros cuadrados, sobre vereda de sol, dando así gran luminosidad a todos sus ambientes. En planta baja cuenta con garage integrado a la cocina comedor, y baño con ducha con ventilación natural. En planta alta podemos encontrar dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente ambos muy luminosos y ventilador con vista al jardín. Además cuenta con otro baño completo. La propiedad posee amplia trotadora que conduce hacia hermoso jardín donde nos encontramos con la parrilla y galón de guardado. La unidad posee gas envasado. Permuta por departamento en CABA. Evalúa otras opciones. Muy buen estado. Libre de gastos para la parte vendedora Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica1 min · 78 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 113 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico3 min · 214 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

cuyo 300, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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