Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa con Garaje a La Venta Lote de 488 m², La Baliza - Mar de Cobo, 5 Cuadras del Mar

De los Pinos al 371 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 92 m², USD 78.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.300 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
98 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

CASA CON GARAGE LA BALIZA De los Pinos 371, entre las calles San Lorenzo y Santa Lucia, La Baliza Mar de Cobo. A solo 5 cuadras de la playa. Emplazada sobre un lote de 488m2, en dos plantas con garaje. Sup. Edificada: -Garage: 32m2 -Casa: 60m2 -Semicubierto: 11.20m2 -Pergola: 16m2 En el interior de la propiedad encontramos: *Planta baja: living comedor cocina integrados, y una baño completo. Una estufa tromen y amplios ventanales al deck y jardin. *En planta alta dos dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza techada. Ambos con placares, y en uno de ellos con aire acondiconado. En el exterior: *Garaje con ingreso desde la calle, y por el jardin puerta y venta. *Deck con pergola de madera. *Semicubierto con parrilla, mesada con bacha y gabitene de gas. Hermoso jardin con cerco verde! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 733 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Pinos al 371, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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