Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Venta - Casa de 3 Ambientes Mar de Cobo

La Baliza al 500 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 112 m², USD 63.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 1.295 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Casa de 3 ambientes con amplio parque en Mar de Cobo, a pocas cuadras del mar Te presentamos esta propiedad ubicada en Mar de Cobo, desarrollada sobre un lote de 425 m², con 112 m² cubiertos, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía a la playa. La casa cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños y garaje. Además, posee un amplio parque que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción adicional, ideal para utilizar como quincho, espacio de guardado o adaptarla según tus necesidades. Ubicada a tan solo 6 cuadras del mar, en un entorno natural y relajado, perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. Cuenta con agua de red y gas mediante garrafa. Se escuchan propuestas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 590 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica10 min · 611 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Baliza al 500, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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