Casa 3 ambientes en venta en La Baliza al 500, Mar de Cobo

Casa 3 ambientes en ventaen La Baliza al 500, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 44% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de La Baliza al 500.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.295
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes con amplio parque en Mar de Cobo, a pocas cuadras del mar Te presentamos esta propiedad ubicada en Mar de Cobo, desarrollada sobre un lote de 425 m², con 112 m² cubiertos, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía a la playa. La casa cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños y garaje. Además, posee un amplio parque que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción adicional, ideal para utilizar como quincho, espacio de guardado o adaptarla según tus necesidades. Ubicada a tan solo 6 cuadras del mar, en un entorno natural y relajado, perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. Cuenta con agua de red y gas mediante garrafa. Se escuchan propuestas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Baliza al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica9 min · 590 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica10 min · 611 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 94.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Baliza al 500, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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