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Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa en El Bosque de Mar de Cobo - 3 Ambientes con Quincho/ Garaje

San Lorenzo Esquina Av. del Parque · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 787 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD A LA VENTA EN EL BOSQUE DE MAR DE COBO Ubicada sobre calle San Lorenzo esquina Av. del Parque, Mar de Cobo. Emplazada sobre un lote de 461m2, en una planta con 130m2. Al ingresar encontramos un living comedor con estufa a leña con vista al frente y al jardín, conectado a este ambiente se encuentra la cocina con bajo mesada y alacena a medida, extractor.. Cuenta con puertas de vidrio que dividen el ambiente, pero a su vez permiten integrarlo. Persianas del living automatizadas. Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y bañera. Lavadero con mesada y bacha, y termotanque eléctrico. Garaje/quincho con parrilla y mesada con bacha. Con portón levadizo y a la calle con portón corredizo. Parque cercado ! Con entorno arbolado y mucha vegetación. PLANOS CONFORME A OBRA. Toma permuta por departamento en la zona del Materno infantil, Mar del Plata. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica10 min · 669 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 694 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica11 min · 697 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico9 min · 562 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo Esquina Av. del Parque, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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