P Proppies
Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 555,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Venta Complejo de 4 Cabañas a Estrenar en Mar de Cobo, Parque Lago

Avenida del Lago · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 100 m², USD 360.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.600 contra USD 1.300 de la mediana (+176,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 amb en Mar de Cobo

Descripcion

Hermoso complejo de 4 cabañas en Parque Lago . Todas las Cabañas son a estrenar de 3 ambientes cada uno . Constan de Cocina comedor , living todo integrado dos dormitorios y un baño. El mismo cuenta con pileta comunitaria . Con una hermosa vista al lago Toma Permuta , Financia .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica14 min · 906 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Lago, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Cobo

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp