Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Hermosa Propiedad en Venta con Deposito Mar de Cobo

De las Artes Esquina San Martin · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 48 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.304 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Hermosa Cabaña con depósito Ubicada sobre calle de las Artes esquina San Martin, Mar de Cobo. A tan solo 3 cuadras y media de la playa. Emplazada sobre un lote de 233m2, esquina, en una sola planta. La propiedad cuenta con 38.82 distribuidos en living comedor cocina, un baño completo y dos dormitorios (uno de ellos pequeño). Cuenta con dos semi cubierto (22m2), uno para el auto y un hall de ingreso. En el fondo un cuarto de guardado de 12m2 en excelentes condiciones. Cercado todo el terreno con alambrado y vegetación, con portón para el auto y tranquera peatonal al ingreso de la propiedad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 506 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Artes Esquina San Martin, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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