Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Propiedad en Venta Sobre 2 Lotes, Mar de Cobo - La Caleta! Potencial Comercial!

Av. del Parque Esquina Santa Magdalena · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 165 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD SOBRE DOS LOTES MAR DE COBO Ubicada sobre Av. Del Parque esquina Santa Magdalena, Mar de Cobo. En el límite con La Caleta. A tan solo 5 cuadras del mar. Emplazada sobre dos lotes (esquina y ante esquina) con una superficie de 896m2. Construcción tradicional, en una planta, con una superficie. La misma cuenta con: *Hall de ingreso *Ambiente único amplio, con sectores diferenciados y doble acceso al jardín por ventanas balcón. *Tres baños, para uso comercial, uno de ellos para discapacitados. *Amplia cocina, con vestuario con baño con ducha y deposito, con acceso de servicio desde el exterior. Destacados *Pisos de porcelanato *Ventanales amplios y en DVH color negro *Instalación realizada para calefacción por radiadores *Salamandra *Luz trifásica *Losa en el sector de la cocina, vestuario y depósito. Ideal para vivienda permanente, con adaptación de los ambientes para disfrutar del bosque y un amplio jardín, o uso comercial! Funcionó como restaurante y salón de eventos!. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica10 min · 630 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica10 min · 653 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Parque Esquina Santa Magdalena, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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