Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Hermosa Propiedad de 3 Ambientes con Cochera, Country Costa del Sol

Country Costa del Sol UF 90 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 76 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.020 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Hermosa propiedad Country Costa del Sol Con un ubicación única, Unidad Funcional 90. Lote esquina, con frente a espacio verde que da al arroyo Vivorata. Construida en una planta sobre un lote de 573m2, cuenta con una superficie total de 104.71m2. Construcción tradicional con amplios ventanales en DVH. Al ingreso se encuentra el living comedor integrados a la cocina por una barra desayunadora. En el se encuentra una estufa a leña con doble visor y un aire acondicionado. Un baño con ducha e hidromasaje y colección por radiador. Lavadero. Dos dormitorios amplios con placares. También cuentan con radiadores y aire acondicionados. En el exterior una galería semicubierta, con parrilla, horno a leña, cuarto de guardado y trotadora para el auto. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Costa del Sol UF 90, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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