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Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa - Balneario Camet Norte

Luis Saez Peña 90 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 191 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 366 contra USD 580 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
207 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

En el Balneario Camet Norte, sobre Luis Saez Peña 90, se ofrece en venta esta casa de 3 ambientes distribuida en dos plantas, con dos dormitorios, un baño y doble cochera, ideal tanto para vivienda como para inversión en la zona norte de Mar del Plata. La propiedad cuenta con 191 m² cubiertos sobre un terreno de 405 m², con 10 años de antigüedad y en buen estado general de conservación. Su amplitud y la doble cochera cubierta la convierten en una opción práctica para quienes buscan espacio adicional para vehículos o proyectos futuros en una zona balnearia tranquila, cerca del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica1 min · 20 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte2 min · 125 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Saez Peña 90, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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