Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes | a Estrenar | Barrio Costa del Sol | Piscina

Costa DEL SOL · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 450 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 214,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 489 contra USD 173 de la mediana (+182,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 173
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Mar Chiquita

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO COSTA DEL SOL – PARQUE MAR CHIQUITA Ubicación: Barrio Privado Costa del Sol – Balneario Parque Mar Chiquita Superficie cubierta: 100 m² Superficie de lote: 450 m² Valor: USD 220.000 Estado: A estrenar Totalmente equipada DESCRIPCIÓN Moderna casa a estrenar ubicada en el exclusivo Barrio Privado Costa del Sol, en Balneario Parque Mar Chiquita. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 450 m² y cuenta con 100 m² cubiertos, ofreciendo ambientes funcionales, luminosos y cuidadosamente equipados, con una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y descanso. Cuenta con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina con isla, dos dormitorios, espacios de servicio y un excelente sector exterior con piscina, solárium y parrilla. Uno de sus principales diferenciales es que se entrega totalmente equipada, con mobiliario, electrodomésticos, tecnología y equipamiento listos para disfrutar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS Hall de recepción Living comedor Cocina integrada con isla Lavadero Toilette de recepción Baño completo 2 dormitorios Piscina con solárium Parrilla exterior con gabinete de guardado Trotadora para 2 autos Parquización Riego artificial Carpintería de aluminio con DVH Griferías de primera calidad Mampara de vidrio Artefactos lumínicos interiores y exteriores Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Caloventores fijos en baños con control remoto Pisos de porcelanato EQUIPAMIENTO Cortinas black out TV de 55” en living comedor Proyectores en dormitorios de hasta 110” Sistema de sonido 2.0 Horno eléctrico Anafe vitrocerámico eléctrico Lavarropas Freidora de aire Pava eléctrica Mesa y sillas de comedor 2 sillones cama en living Sommiers en dormitorios Placares completos Y más TODO A ESTRENAR Una propiedad pensada para disfrutar con comodidad, diseño y funcionalidad, con el diferencial de encontrarse completamente equipada y lista para habitar. Una casa moderna, completamente equipada y a estrenar, dentro de un barrio privado en Parque Mar Chiquita. Una alternativa ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort, sin resignar calidad ni tecnología. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa DEL SOL, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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