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Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa en Mar Chiquita

Ambrosetti Entre Carranza y Aristobulo del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 3 ambientes, 99 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.078 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Propiedad a terminar en Mar Chiquita Ubicada sobre la calle Ambrosetti entre Carranza y Aristóbulo del Valle. A menos de dos cuadras de la playa y dos cuadras de la Avenida principal San Martin. Emplazada sobre un lote de 720m2, en dos plantas, con una superficie cubierta y semicubierta de 102,78m2. La misma está en contracción, con un grado de avance del 80%. Pendiente de terminar encontramos: pisos, electricidad, grifería, revestimiento de baño y pintura interior y exterior. Con la siguiente distribución: Planta Baja: Cuenta con cocina, living-comedor, un baño y un dormitorio. Planta Alta: Un ambiente único con otro baño y balcón. Superficies: *Terreno: 720 m2- *Cubierto: 99.75 m2- *Semi cubierto: 3.78 m2 Apta credito. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio6 min · 392 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica6 min · 399 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ambrosetti Entre Carranza y Aristobulo del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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