Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Casa en Venta en Mar de Cobo – Zona Comercial Frente a La Plaza | 414 m²

Santa Lucia Entre Av. Cobo y Del Temple · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 2 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.250 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo, ubicada en zona comercial y frente a la Plaza Principal, sobre calle Santa Lucía entre Avenida Cobo y Del Temple. Por su ubicación estratégica, la propiedad presenta un importante potencial comercial, especialmente para quienes buscan desarrollar locales al frente, aprovechando la exposición sobre una de las zonas de mayor circulación del centro de Mar de Cobo. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote propio de 414 m² (13,80 x 30 m) y cuenta con aproximadamente 65 m² cubiertos, distribuidos en: Cocina comedor integrada. Baño completo. Dormitorio amplio con placard. Quincho cubierto al fondo. Cuenta con servicio de agua corriente. La ubicación frente a la plaza principal y dentro de la zona comercial permite pensar la propiedad tanto como vivienda, renta de temporada o proyecto de inversión, con la posibilidad de aprovechar el frente del lote para el desarrollo de locales comerciales. Características principales Casa sobre lote propio. Superficie de lote: 414 m². Medidas: 13,80 x 30 m. Aproximadamente 65 m² cubiertos. Zona comercial. Frente a la Plaza Principal de Mar de Cobo. Cocina comedor integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Quincho cubierto. Agua corriente. Potencial para proyecto de locales al frente. Alternativa para renta de temporada. Una propiedad con una ubicación estratégica en Mar de Cobo, especialmente interesante para quienes buscan una inversión con potencial comercial, aprovechando un amplio lote propio frente a la plaza principal. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 99 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica2 min · 110 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico3 min · 196 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Lucia Entre Av. Cobo y Del Temple, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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