Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Casa en Venta en Mar de Cobo – Zona Comercial Frente a La Plaza | 414 m²

Santa Lucia Entre Av. Cobo y Del Temple · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
414 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Santa Lucia Entre Av. Cobo y Del Temple.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 1.5891.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.291
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo, ubicada en zona comercial y frente a la Plaza Principal, sobre calle Santa Lucía entre Avenida Cobo y Del Temple. Por su ubicación estratégica, la propiedad presenta un importante potencial comercial, especialmente para quienes buscan desarrollar locales al frente, aprovechando la exposición sobre una de las zonas de mayor circulación del centro de Mar de Cobo. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote propio de 414 m² (13,80 x 30 m) y cuenta con aproximadamente 65 m² cubiertos, distribuidos en: Cocina comedor integrada. Baño completo. Dormitorio amplio con placard. Quincho cubierto al fondo. Cuenta con servicio de agua corriente. La ubicación frente a la plaza principal y dentro de la zona comercial permite pensar la propiedad tanto como vivienda, renta de temporada o proyecto de inversión, con la posibilidad de aprovechar el frente del lote para el desarrollo de locales comerciales. Características principales Casa sobre lote propio. Superficie de lote: 414 m². Medidas: 13,80 x 30 m. Aproximadamente 65 m² cubiertos. Zona comercial. Frente a la Plaza Principal de Mar de Cobo. Cocina comedor integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Quincho cubierto. Agua corriente. Potencial para proyecto de locales al frente. Alternativa para renta de temporada. Una propiedad con una ubicación estratégica en Mar de Cobo, especialmente interesante para quienes buscan una inversión con potencial comercial, aprovechando un amplio lote propio frente a la plaza principal. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 99 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica2 min · 110 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico3 min · 196 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00025 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 2 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia Entre Av. Cobo y Del Temple, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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