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Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Casa en Venta - Bosque de Mar de Cobo

Cuyo, Entre Los Álamos y la Av. Principal Manuel Cobo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.786 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD EN EL BOSQUE DE MAR DE COBO Ubicada en la reserva forestal de Mar de Cobo, sobre la calle Cuyo, entre las calles Los Álamos y la Av. principal Manuel Cobo. A tan solo media cuadra de la avenida principal y zona comercial. Alpino en dos plantas, emplazada sobre un lote de 332m2 (14,83 mts de frente, 13,91mts de fondo, un lateral de 22,02mts y otro de 25,58mts.). La misma, se dispone en planta baja de cocina con barra desayunada en unión al living comedor y baño; en planta alta una habitación con balcón y doble ventilación. Zona: Mar de Cobo Superficie Lote: 332 m2 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica6 min · 374 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 413 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 116.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuyo, Entre Los Álamos y la Av. Principal Manuel Cobo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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