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Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 2 ambientes

Mar de Cobo, Complejo de Tres Cabañas a 50 m del Mar!

Reconquista & Cuyo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 2 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 861 de la mediana (+68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Complejo de tres cabañas en una ubicación privilegiada de Mar de Cobo sobre la esquina de La Reconquista y Cuyo, a tan solo 50 metros del mar y dos cuadras de la avenida principal. Desarrolladas sobre lote de 465 mts2. Dos cabañas de 2 ambientes con parrilla y una tercera estilo quincho. Todas para cuatro personas y completamente equipadas. Entrada para vehículos. Parque con sombrillas. Servicios de agua corriente y electricidad. Excelente oportunidad de inversión en una de las localidades de la costa con más futuro. Valor: U$S 160.000 Demaio Inmobiliaria Reg. 3075 Balcarce 2960 – Mar del Plata 223 Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 414 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 454 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista & Cuyo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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