P Proppies
Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.640/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Casa en Venta a m de La Laguna de Mar Chiquita - Lote de 541 m²

A. del Valle Entre las Calles J.a. Alberdi y E. Echeverria · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 2 ambientes, 50 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.333 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

Propiedad en venta Mar Chiquita Ubicada sobre la calle A. del Valle entre las calles J.A. Alberdi y E. Echeverria, Mar Chiquita. A tan solo 70mts de la laguna de Mar Chiquita y 300mts de la playa. Emplazada sobre un lote de 541m2, en una planta con una superficie cubierta de 50mts y un semi cubierto para el auto de 8m2. Cuenta con living comedor cocina, con estufa a leña, con amplios ventanales, un dormitorios y un baño completo. Su exterior se encuentra cercado con tranquera y mucha vegetación. Servicios: *Luz eléctrica *Wifi *Agua de pozo *Pozo ciego *Gas envasado ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio7 min · 432 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica7 min · 441 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A. del Valle Entre las Calles J.a. Alberdi y E. Echeverria, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar Chiquita

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp