Campo en venta en General Piran
Campo en venta
USD 5.300.000

Campo en venta en General Piran

Campo en General Piran

Ruta 2 Km 340 · General Piran, Mar Chiquita, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Piran, USD 5.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,2% desde el 20/06/2026 (de USD 4.900.000 a USD 5.300.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo Agrícola-Ganadero 707 Has | Mar Chiquita Importante establecimiento de 707 hectáreas ubicado en el partido de Mar Chiquita, a solo 15 km de General Pirán, con muy buen acceso y entorno productivo. Cuenta con una destacada combinación de ambientes: Agrícola, apto para cultivos tradicionales de la zona (maíz, soja, trigo, girasol), con buenos rendimientos. Ganadero, implantado con pasturas de calidad, ideal para cría, recría e invernada. Natural, con aprovechamiento ocasional y valor ambiental. La subdivisión mediante alambrados convencionales y eléctricos permite un manejo eficiente del campo. Infraestructura Puesto en buen estado con cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Galpón de aproximadamente 80 m2. Manga completa con corrales, brete y cepo. Sistema de aguadas con molinos, tanques y bebederos. Perimetrales en buen estado y subdivisión interna en 10 potreros y 2 piquetes. Destacado Campo equilibrado entre agricultura y ganadería, con infraestructura operativa y excelente potencial productivo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.673.650
Precio del aviso
USD 5.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 128.260
Sellos y tasas~1%
USD 53.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 192.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.994.856/mes

Necesitas ingresos por $ 183.979.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 5.300.000USD 4.900.00011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 4.900.000 → USD 5.300.000+8.16%

Ubicacion

Ruta 2 Km 340, General Piran, Mar Chiquita, Buenos Aires

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