Hotel en venta en Mar Azul
Hotel en venta
USD 210.000

Hotel en venta en Mar Azul

Venta Complejo de 6 cabañas Mar Azul

Calle 35 600 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mar Azul, 400 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 764 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Eliana Bentaberry Venta Complejo de 6 cabañas en Mar Azul Ubicado en la calle 35 entre entre Viña del Mar y Punta Indio, ofrecemos a la venta este hermosos complejo de cabañas \"El Pinar\" en Mar Azul, Villa Gesell. Están ubicadas en el corazón del bosque a 450 mts. del mar con acceso directo al balneario y a 350 mts. del centro comercial. Sobre un lote de 800 m² de superficie total, con 420 m² construidos distribuidos entre las seis cabañas, el predio está rodeado de un amplio parque arbolado que ofrece privacidad y un entorno natural inmejorable. La construcción combina cabañas de troncos macizos , tradicional y piedra, manteniendo una estética armónica y rústica, típica de la zona. Distribución del complejo: -Cabaña Aconcagua (para 4 personas) en dos plantas Estacionamiento privado Caja de seguridad Alarma Vajilla completa Cocina con horno Sillas de playa Amplia y luminosa habitación principal con balcón al parque Baño principal con Hidromasaje (planta alta). Baño secundario con ducha (planta baja). Sommier de 2 plazas Cama cucheta Placard en ambas habitaciones Ventilador en ambas habitaciones Parrilla Deck -Cabaña Fitz Roy (para 4 personas) en dos plantas Cabaña totalmente Independiente Deck Individual Mesa y sillas Individuales Parrilla individual Estacionamiento privado. Caja de seguridad Hogar a leña Alarma Vajilla completa Cocina con horno Sillas de playa Amplia y luminosa habitación principal con balcón a la calle Sommier de 2 plazas Cama cucheta Placard Baño principal con bañadera (planta alta). Baño secundario con ducha (planta baja) Ventilador en ambas habitaciones. -Cabaña Chapelco (para 4 personas) en dos plantas Deck Individual Mesa y sillas Individuales Parrilla individual Estacionamiento privado Caja de seguridad. Salamandra a gas Alarma Vajilla completa Cocina con horno Sillas de playa Amplia y luminosa habitación principal con balcón al parque Sommier de 2 plazas. Cama cucheta Placard en ambas habitaciones Ventilador en ambas habitaciones -Cabaña Lanin (para 5 personas) en dos plantas Deck Individual Mesa y sillas Individuales Parrilla individual Estacionamiento privado Caja de seguridad Alarma Hogar a leña Vajilla completa Cocina con horno Sillas de playa Amplia y luminosa habitación principal con balcón a la calle Baño con antebaño y jacuzzi en planta alta. Toilette en planta baja Sommier de 2 plazas en habitación principal 3 camas con sommier en habitación secundaria Placard Ventilador en ambas habitaciones -Cabaña Tronador (para 2 personas) en dos plantas Deck Individual Mesa y sillas Individuales Parrilla individual Estacionamiento privado Caja de seguridad Alarma Cocina con horno Sillas de playa habitación con vista al parque Baño con Hidromasaje. Ventilador en ambas habitaciones -Cabaña Domuyo (para 4 personas) en dos plantas Deck Individual Mesa y sillas Individuales Parrilla individual Estacionamiento privado Caja de seguridad Alarma Cocina con horno Sillas de playa Habitación principal con sommier de dos plazas Habitación secundaria con dos sommiers de 1 plaza Baño en planta alta Toilette en planta baja Placard en ambas habitaciones Ventilador en ambas habitaciones Espacios comunes: Cuenta con piscina exterior con hidromasaje, espacios verdes y caminos de piedra. Servicios: Totalmente alambrado. Wifi en todas las cabañas Cable. Riego por aspersión Dos pozos con bomba Gas envasado. Tiene una antigüedad de 16 años, bien mantenido, con estilo y materiales que respetan el entorno natural de Mar Azul. Rodeado de naturaleza en un ambiente relajado de playa, este complejo ofrece una excelente oportunidad de negocio muy rentable. No dudes en contactarnos para una visita! Todas las medidas y superficies son aproximadas, a modo informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 600, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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